不動産賃貸仲介業者とは
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不動産業界は、大別すると「開発・分譲業」「流通業」「賃貸業」「管理業」と４つの業態に分類されます。
開発・分譲業：自社で開発・建築した不動産を直接販売する。
賃貸業：自己が所有する不動産を他者に貸付ける。
管理業：実際に人が利用している不動産を管理する。
流通業：不動産を売りたい人と不動産を買いたい人、または不動産を貸したい方と不動産を借りたい方を引き合わせる。
この中で不動産仲介業者は「流通業」にあたり「不動産取引の仲人役」と呼ばれています。
不動産仲介業者において、売却依頼の場合、まず希望物件の周辺事例により無料査定を実施し、相場価格を提示します。その後売り出し価格を決定し、不動産仲介業者と不動産の持ち主との間で媒介契約を結び、売却活動の開始します。営業方法としては新聞広告、折り込み広告住宅情報等に掲載し、その他不動産流通機構に登録し他社にも知らせることなど多方面での広告を打ちます。
不動産の購入依頼の場合、不動産購入希望者のの希望条件に従って、売却物件情報を紹介します。購入希望の場合不動産購入希望者の資金内容にともない金融機関の紹介、リフォーム・建築業者の紹介もします。
不動産賃貸仲介業とは、自己の不動産を賃貸に出したい不動産のオーナーと不動産の賃貸を希望している人を仲介し引き合わせる業態です。
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